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购房补贴、首付降低、利率下调,为何利好不断,大家却不买房了?

2022-09-20 09:07:28    荔波房产网     楼盘行情     来源:观楼市

在房价上涨的时候,有一些人选择追涨入市,甚至“抢着”入市;而另一些人,则抱怨房价太高,直言买不起房。

如今楼市由涨转跌,各种“利好政策”更是不断,为了大家反而不买房了呢?

先带大家回顾一下,最近这段时间有哪些楼市利好政策:

第一,“购房补贴”

今年以来,超20座城市出台购房补贴政策,如:保定、玉兰、泸州、亳州、珠海等等。

从各地政策来看,很多城市都是直接给予“购房补贴”,可以说是“真金白银”,其中金额最高的是“珠海”,最高可达600万元。

值得注意的是,这些城市很多都是三四线城市,同样也是出台“限跌令”的城市。

第二,“降低首付”

除了购房补贴政策,至少8城下调了购房的首付比例,非限购城市重启最低首付20%。

安徽芜湖的“融创北京路1號”项目更是打响新春降低首付第一枪!仅10%首付即可置业。

这意味着大家买房更加的容易。100万的房子,首付最低10万即可购房,大大降低了买房难度。

第三,“利率下调”

自2021年下半年起,房贷利率一路飙升,更是突破6%。

如今,全国贷款利率普遍下调,1年期LPR基准利率为3.7%,5年期LPR基准利率更是下调至4.6%。

贷款买房是再正常不过的事了,贷款利率下调,对于购房者来说,无疑是好消息。

为何利好政策不断,大家反而不买房了?对此有专家表示:从“3个”方面分析。

第一,“楼市的预期”

很多人一直都遵循着“买涨不买跌”,房价上涨,买到就是赚到。

房价涨得越厉害,房子越抢手,买的人越多。曾经万人摇号、几百人抢一套房的场景还历历在目。

如今房价下跌,更是需要官方控制房价下跌,大家对楼市的预期也随之下降。与其赌一赌楼市的未来,不如等一等。

第二,“资产易缩水”

买房成本虽然降低了,但谁也不敢说房价会不会越来越低。

一旦房价持续走低,无疑会面临资产缩水的问题。更何况,虽然房价下跌了,但有些城市下跌的幅度并不大。

既然楼市风向不明朗,根本不用着急,等一等也许以后价格还会更低。

第三,“房子难变现”

房子难变现已是常态,也是如今房地产市场面临最大的问题。房源库存量不断增加,买房需求却跟不上。

不管买房是为了投资,还是为了自住,变现问题都是购房者考虑的问题。

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