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哪五种房子未来不交税?看了就知道了

2022-08-04 09:22:51    荔波房产网     楼盘行情     来源:观楼市

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,以下五类房子是不用交房产税的;

一 国家机关、人民团体、军队自用的房产,比如军产房等等;

二 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,比如单位用房、事业单位家属院等;

三 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产,比如旅游景点和自然景区内的房子;

四 个人所有非营业用的房产;

五 经财政部批准免税的其他房产,比如人才公寓、安置房、公益性质的房子;

以上房子除第四条之外,其他的跟普通人关系都不大,主要是国家公用的共有用房,跟我们其实息息相关的的可能不用交房产税的几类房子主要有;

一 没有房产证的房子。

没有房产证的房子主要分为合法的和不合法的。合法的房产主要包括在宅基地上盖的自有住房,这类房子是不用交税的。

其次是拆迁安置房,很多拆迁安置房是没有房产证的,只有个安置协议,这类房子也是不用交税的。

不合法的房产主要是小产权房,这类房子的土地没有经过确权和招拍挂,土地的所有权是集体用地,这类房子不是所谓的那些40年或者50年产权的房子,这类房子压根就没有产权,所以也是不用交税的。

除了房产税,围绕房子的税费还有很多,像契税、个税、增值税、印花税等,像一般常见的有房产证的房子,无论是70年的住宅还是40年后者50年产权的非住宅,在购买环节都是已经交了税的,无论是个人的第几套房子,开发商在买地的时候交了土地出让金,我们个人消费者在买的时候交了契税,这些税都是作为公民应尽的义务。

所以对于普通人来说,完全不用交税的房子,也就这么几种,宅基地上盖的房子、小产权房、安置房、公租房、廉租房。

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