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为什么老一辈人都可以买得起房,反而现在的年轻人买不起了?

2022-08-03 09:02:40    荔波房产网     楼盘行情     来源:观楼市

往前倒回去20年,房子可能翻了20多倍,但是咱们的工资能有之前的20倍吗?

萌姐找了一些之前城市的房价,我们来看看

图片来源:百度百科

这是杭州的房价,最高为1980元/平米,而如今杭州比较好区域的房价大约为5w/平方;

图片来源:百度百科

这是上海的房价,每平米4000元,首付9千元,就能坐享浦东的繁华盛世;而如今上海较好地段的房价大约在7w/平及以上;

图片:来源百度百科

这是徐州的房价,优惠惊喜价只需818元/平方米,如今徐州较好的房价大约在1.5w以上.

老一辈人能实现房屋自由的主要原因是因为当时的房价确实比较低,房子还没到特别抢手的阶段,在最近的20年中,我国的房价主要经历了两次质的飞跃。

一次是在2008年,受全球金融危机的影响,中国的经济也受到较大的波及,为了重振中国经济,国家启动4万亿的刺激计划,其中房地产就是最主要的金融板块。

还有一次是在2015年,这段时间国家为了拯救房地产寒冬启动了“330新政”,降息降准,调整房产首付比例,这一举动使得中国房地产“枯木逢春”。这两次政策的调整使得中国某些一线城市的房价得到了质的飞跃。

两次房价的集中式增长让没有赶上这波红利的人后悔不已,可能别人在两年前买的房子现在要用2倍不止的价格去买,典型的错过悔终生。

房价虽然涨得离谱,但是工资却没有跟着翻番涨,而是慢悠悠地涨,但也抵不住房地产这张大口子,并且房地产本身基数就大,这涨个5%-10%,就算200万的房子,这小十几万就没有了,那工资能短时间涨这么多吗?

以西安的房价为例,16年买一套雁塔区150平米的房子为1w8左右,首付三成的话为81w,等额本息30年,共支付利息162w,等于说这个房子我总共要付出432w。

图片来源:截图

如果14年买的话,这套房子可能只有170w,首付80w的话,那么贷款就是90w,总共支付247w,那么看来通过15-16年的房价翻番,那么需要多支付185w。

因此有很多网友说到,因为多读书了三年,出来房价多付出了200多万,一个硕士生出来的薪水也无法赶上这攀升的房价,北上广深的房价增长更加离谱,估计晚3年就是两倍走起。

图片来源:知乎截图

宁要精致穷,不要粗糙活

上一代人大家都是亲眼所见从苦日子逐渐向好日子过来的,人本身也比较务实,攒钱成为主要的消费观。反观当下整个社会都很浮躁,个人的利益主义导向使得每个人都只想挣快钱,因此炒房的人比较多。

而且那个时候娱乐活动也没有现在丰富,网络沟通以及信息触达没有现在这么高效便捷,大家都没有机会也没有那个闲情雅致去消费。

并且上一辈生活成本较低,教育医疗以及养育子女的成本也没有很高,现在但凡生个娃,从未出生就开始花钱铺路,因此那个年代人们只要按部就班攒钱就可以买到房子,并且刚好是国家飞速发展的阶段,机会多,很多人在那个时候也赶上了时代红利。

现在的年轻人追求及时行乐,娱乐至死,当下身心的快乐远远高于未来的未知投资,并且消费主义盛行,网络中各种伪消费观念例如拜金主义,炫富心态不断侵蚀着我们的正常生活。

例如之前某自媒体平台上比较火的“假摔车炫耀自己的名牌”一度成为风靡,更多的人为了租车、蹭车去拍这样一个“价值不菲”的视频,可以看出当下的消费观为了猎奇已经不顾社会影响了。

图片来源:百度百科

并且随着电子支付手段的便利化,大家对于花钱有着真实的触摸感,花一点,少一点。如今只是一个“叮”的声音以及银行卡的扣款短信,这样会减少人们对于钱的拥有感与花钱消费的负罪感。

其次如今信用卡、网上借贷的兴起使得超前消费盛行,以前是“这个东西我买不起,那我攒钱”,现在是“这个东西我买不起,我用花呗分期”,本来工资的涨幅赶不上房价,结果还存不上钱,你说能买到房吗?

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