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无论一幢楼有多高,这5层都称得上“黄金楼层”!住起来太舒服

2022-07-21 09:04:38    荔波房产网     楼盘行情     来源:观楼市

对于大多数人来说,为数不多的“人生大事”中,买房一定是值得浓墨重彩的一笔。在当下的房价情况下,很多家庭都需要辛辛苦苦攒首付,再陆续还上二三十年的贷款,也因此,买房的意义更为重大,选房更需要慎重。

影响房屋居住属性的一大因素,就是楼层。

少的有总高不超过7层的多层住宅,多的,则有总高在33层左右的高层住宅,甚至还有33层以上的超高层住宅,随便翻翻安居客上的房子,就能看到不同房屋楼层区别也很大。房屋种类繁多,楼层应该怎么挑?

优先考虑这5个“黄金楼层”,住起来就知道有多舒服。

第一,凤凰层(次顶层)

一般来讲,一幢楼价格最高的楼层,往往是顶楼下方的2到3层,这几个楼层就是次顶层,也常被称为“凤凰层”。

大家都知道,在高楼遍地的当下,楼层越高,就意味着视野越好,采光越通透。顶层的房子虽然视野最佳,但容易面临高温暴晒、阳光直射、阴雨天渗水等等问题,一旦出现这些情况,非常闹心。

而次顶层,则有效“扬长避短”,既有顶层的好风光,视野开阔,没有遮挡,又能够避免渗水、暴热等问题,堪称优选。

不过,次顶层也会有高层住宅的硬伤,如果是33层总高的高层住户,建议家中常备消防器材,多做一些保护措施。

第二,中高层,即1/3到2/3的楼层

一般来说,一幢楼1/3到2/3的楼层都会被称作“黄金楼层”,如果整幢楼的总高度是30层,那么这个中高层就是指的10层到20层之间的楼层,这一部分楼层,都是采光、通风优质,没有硬伤的房子。

中高层一般不会有太大的压迫高,同时也不会太高,让住户觉得有恐惧感。在出行时,等待电梯的时间也不会过久,至少不会像顶层以上的住户那样麻烦。另外,对于中高层住户来讲,粉尘噪音问题也不大,低层的动静较难影响到住户,如果有特殊情况出现,这样中等的高度也很便于逃生。

第三,长寿层

所谓的长寿层,往往指一栋楼的4/5/6三个楼层,对于多层住房来讲,这算是中高层,但对于小高层、高层住宅来说,这都是属于较低的位置。

为什么叫长寿层?这是因为这三个楼层通行起来,既不会非常痛苦,又能起到锻炼身体的作用,可以直接上下爬楼,对身体很有益处,一旦遇到特殊情况,逃生也不会很困难。

另外,4层基本上也在绿化的平均高度以上,也不会因为绿化带挡住采光,这几个楼层也是几乎没有硬伤的,最多就是视野稍差一些,但在高层或小高层楼栋中,这几个楼层的价格相对来说会低一些,很适合预算有限的朋友购入。

第四,洋房带院子的一楼

如果是小高层或者是多层的洋房,那么带院子的一楼,其实也是非常合适的选择。

对比高层住宅来说,小高层或多层的总高度并不高,住户密度也更小,高空抛物的安全隐患更小。其次,一楼带有花园,居住条件会更好,住户可以自由打造花园,可以种花种菜等,在城市中拥有自己的小天地,是非常有优势的,对于家中有老人、小孩的住户,这样的房子会更适合。

第五,带阁楼的顶层

前文中提到了顶楼的劣势,但如果顶楼自带阁楼,那么就另说了。

阁楼,大多属于赠送面积,在房价普遍较高的情况下,送一层阁楼,可以说性价比非常高了,用来储物非常有优势。此外,也因为有阁楼的存在,顶层的隔热效果也有所改善。

总体来看,楼层的选择是非常重要的,大家最好根据自己的居住需要来挑选,以防不好住也难转手。

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