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楼市发出三条“铁令”,三大城市同时降房价,房市或许真的要变了

2022-07-19 08:41:40    荔波房产网     楼盘行情     来源:观楼市

今年7月,在房产业,东莞出台“限涨令”的政策,杭州也开始限制。6日,宁波限购范围扩大,由老三区扩大到新五区。

这三大热门城市的同时降价,可预见的是,珠江三角洲的都市圈等热门城市将加入到调控的行列。

除调控措施外,还有三道“降温令”:

1. 反对炒房一些热点城市成交异常火爆,房价快速上涨,与不炒房的固定定位背道而驰,不利于房地产市场理性预期的形成。

各地要强化住房非投机定位,反对炒房,稳定房价,促进房地产市场健康稳定运行。

2. 房地产贷款比率下降20%

早年商业银行对房地产的贷款量曾高达44%,而现在,这一数字已从44%下降到25%,这表明金融体系对房地产的或是央行对房地产市场的防范力度有多深。

3. 银保监会的监督

目前银保行业运行情况已经明确指出,企业和家庭杠杆率提高,部分资金违规逆市,把资产泡沫推向一个高度。与央行的措辞相比,这一表态更为严格。

事实上,今年房地产市场异常火爆的原因,与低首付、分期付款等因素密切相关。这三个“铁令”意味着,下一步房地产市场将迎来更加密集、更加强劲的调控压力。

而且如果在郊区买房,设施不齐,人口也不充裕。在如今楼市不景气的阶段,房价下跌的可能要高于城市核心区,可能面临“亏本买房”的窘境。


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