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一大批开发商迎来破产,为何仍“死撑”不降价?曹德旺直言不讳

2022-07-01 11:21:42    荔波房产网     楼盘行情     来源:观楼市

“中国最不可缺少的是房屋,但中国人最缺乏的也是房屋。”空置率的上升告诉我们,中国现在没有房屋短缺。不断涌入房屋购买市场的消费者告诉我们,他们的房屋短缺。这样一句话,“中国最不可缺少的是房屋,而中国人最缺乏的也是房屋”,这已经成为中国房地产市场最真实的写照。

近两年来,房地产市场进入了“不投机就住”的新周期,房价逐步企稳,回归理性。购房者,尤其是投资投机者,对市场前景的期望严重不足。为了遏制投机和投机活动,叠加了该国的三项命令和五项申请,市场上的非理性投资投机活动越来越少。除了一些二线和二线城市的供过于求,并能维持一定的交易量外,其他城市房地产公司的主要项目基本上处于“未售出”的困境。

随着政府对房地产融资环境的收紧,房地产公司的破产步伐越来越快。但是,即使房地产公司被迫绝望,房价下跌也没有意义。这很难理解。房地产公司的道路走了吗,难道不应该通过降低房价来扭转局面吗?

曹德旺说:首先,即使开发商想降低价格,现实也是不允许的,有些人会挺身而出。首先,开发商降低房屋价格的策略将招致老业主的阻挠。

这种事情在过去十年中很普遍,每年都有上百例上演。许多开发人员筋疲力尽。即使他们愿意出售房屋,他们也不敢轻易降价。

其次,以较低的价格出售房屋对买家似乎非常有利,因为他们可以减少购买房屋的费用。但是对于以高价购买的普通客户来说,这是非常不愉快的。人们倾向于购买或购买。他们买的房价下跌了。对于购房者而言,很容易造成内部失衡,因为没有人希望房价下跌。


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