房价还能重回15年吗？高层连发2道铁令，购房者“胜利了”

房子会贬值吗？自1998年住房改革以来，这是每个人都在讨论的话题。最根本的原因是过去十年来房价一直在持续上涨。似乎没有上限，但是每个人都知道任何商品都有起伏的周期。即使是房子，也不能无限上涨。房价还能重回15年吗？高层连发2道铁令，购房者“胜利了”！

在中国，最不可缺少的就是房屋。各种数据表明房子已经过剩。从资本角度看，M2的增长率持续下降，而CPI涨幅不足，这意味着流入房地产的现金流正在减少。房屋空置，导致各种资源被浪费，同时也直接推高了房价和租金。作为商品，房屋必须遵守最基本的经济法则。

反观市场行情，却显得更加真实。降价风气已经充满了市场。许多投机者抱怨说：“价50万没人买，以前抢房的人跑哪去了“！实际上，看到这里可以概括为一句话。有房的人最苦恼，降价是其次，关键还卖不出去。

在上述情况下，房价可以恢复到15年吗？时间轴来看，去年13个城市的房价已回到一年前，这表明当前房价还有下降的空间。

至于今年，外部因素直接宣布房地产市场已进入“大结局”。仅从数据来看，超过90％的城市商品房交易为零，土地拍卖被迫延期。

根据以上分析，从长远来看，未来房价可能会急剧下跌，尤其是在人口流失的中小城市，房价甚至可能回落至2015年的水平。因此，作为购房者，除了刚需，否则不要在三线和四线城市购房，以免将来造成不必要的损失。