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房价还能重回15年吗?高层连发2道铁令,购房者“胜利了”

2022-05-25 11:14:29    荔波房产网     楼盘行情     来源:观楼市

房子会贬值吗?自1998年住房改革以来,这是每个人都在讨论的话题。最根本的原因是过去十年来房价一直在持续上涨。似乎没有上限,但是每个人都知道任何商品都有起伏的周期。即使是房子,也不能无限上涨。房价还能重回15年吗?高层连发2道铁令,购房者“胜利了”!

在中国,最不可缺少的就是房屋。各种数据表明房子已经过剩。从资本角度看,M2的增长率持续下降,而CPI涨幅不足,这意味着流入房地产的现金流正在减少。房屋空置,导致各种资源被浪费,同时也直接推高了房价和租金。作为商品,房屋必须遵守最基本的经济法则。

反观市场行情,却显得更加真实。降价风气已经充满了市场。许多投机者抱怨说:“价50万没人买,以前抢房的人跑哪去了“!实际上,看到这里可以概括为一句话。有房的人最苦恼,降价是其次,关键还卖不出去。

在上述情况下,房价可以恢复到15年吗?时间轴来看,去年13个城市的房价已回到一年前,这表明当前房价还有下降的空间。

至于今年,外部因素直接宣布房地产市场已进入“大结局”。仅从数据来看,超过90%的城市商品房交易为零,土地拍卖被迫延期。

根据以上分析,从长远来看,未来房价可能会急剧下跌,尤其是在人口流失的中小城市,房价甚至可能回落至2015年的水平。因此,作为购房者,除了刚需,否则不要在三线和四线城市购房,以免将来造成不必要的损失。

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