您的位置:荔波房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

被嫌弃的“1楼”和“顶层”,为啥被悄悄买走?原因很现实!

2022-05-25 09:21:22    荔波房产网     楼盘行情     来源:楼市地产观


买房是人生大事,楼层的挑选当然也要三思而后行。很多人都喜欢买中间层。尤其嫌弃一层和顶层,但以前没人看的上的楼层现在也被悄悄买走,这是为什么呢?


他们有一个很重要的优势价格!

正因为人云亦云再加心理作祟,使得几乎所有楼盘的顶楼都成为了烫手山芋,可同样的,高房价下买房,顶楼的价值也是日益凸显。

跟常规的主力楼层相比,顶楼往往能便宜10到20个百分点,若是再叠加三十年房贷,就是20-30个百分点了。我想这对于降低购房成本是非常有效且夸张的,不论刚需业主还是投资业主。  

甚至在炒房界还有句至理名言:“但凡炒房客,哪个会错过顶楼价值洼地的诱惑?房价要是涨,顶楼难道会不涨?房价要是跌,顶楼本来就便宜,又能跌多少?”  

即便自己不住,租金回报率总归会不错吧?

当然,事情都有两面性,便宜的价格背后自由其缺点,但缺点和优点也是共存的。


一层的缺点人来人往比较吵,私密性没有那么好,蚊虫相对较多,采光也相对差些。


但对于腿脚不好的老人来说一层就有了楼层的优势,如果是个带小花园的一层,那真是再好不过了,钢筋水泥框住自由的现代人,对于美好的大自然总有着深深的向往,院子、阳台作为家与大自然最亲近的地方,既满足了人们晾晒衣物、养花种草的需求,又能给生活增添一份悠然自得的情趣。

再说说顶层,我们总说顶层可能会漏水、会因暴晒而炎热。


开发商的初衷肯定想所有房子都能卖个不错的价格,所以开发商们也在不断进步,扬长避短,针对这些弊端都做出了相应的改善,科技在不断进步,材料在不断改善,施工工艺在不断成熟,如果新式商品房卖三五万一平米却连个防水问题都解决不了,那岂不是弱爆了?


所以,对于顶楼的渗漏问题,我是持保留意见的。因为在结构面之上,我们会做找坡层,找平层,防水层,保温层,然后再加一个40厚C20混凝土保护层。面对如此严密的防护措施,发生渗漏现象的可能性微乎其微。 这里做个友情提示:在诸位身边发生的渗漏案例中,是屋顶渗漏现象多,还是中间层因水管老化而发生的渗漏现象多?所以,顶层很安全,至少不用担心楼上住户发水灾搞的自家狼狈不堪。


还有部分顶层会赠送露台,你有没有想过,如果把房子买在顶楼,利用层高上的“优势”最大程度地优化采光、通风和视野,甚至白白得到一个开放式大露台,是不是感觉美呆了?


露台较之阳台,有着天然的优势:一个是面积比较大,还有一个是顶上没有遮盖之物。因为面积大,所以露台空间更具开放感,也更具备开发其他休闲功能的条件;因为视线不受阻,所以它与自然的关系也就更为紧密,足不出户就能让你沉醉于蓝天、白云与美景之下。

当然了,没有十全十美的楼层,我们在选择楼层时,更要了解,我们需要什么,如果一层和顶层有你喜欢的点,加上更便宜的价格,何乐而不为呢?


如果是期房的情况下,要看详细规划图,楼间距,小区绿化率等等,楼层还是自己喜欢的才是真正喜欢的,根据自己家庭的情况,老人,孩子选择楼层,多考察多问多判断,希望大家都能选到自己最中意的楼层。


点击阅读原文获取百万职场秘籍,玩转职场

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

荔波房产网业主微信群
后台上传
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
荔波房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 望江家园2期

    望江家园2期

    均价 3500 元/m²

  • 碧水兰天

    碧水兰天

    均价 3788 元/m²

  • 荔波通达一品世家

    荔波通达一品世家

    均价 4500 元/m²

  • 荔锦世纪

    荔锦世纪

    均价 3500 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0854-3617018

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 荔波房产网 官方客服热线

    0854-3617018

    工作时间8:30-17:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:

    添加我为好友

顶部