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公租房与廉租房2者的“区别”, 满足条件可以去“申请”

2022-05-10 10:03:05    荔波房产网     楼盘行情     来源:观楼市

公租房屋、廉租房屋都是由政府建造或者出面向开发商购买的,主要面向低收入群体的保障性的住房,想要租住此类房屋,是需要满足一定条件的,然后去申请,支付低于市价的租金就可入住,那么,租赁此类房屋有哪些注意事项呢?今天我们来了解一下。
有期限的限制
公租房屋是不可以一直租赁的,目前,这类房屋保障会实行定期复核制度,审核之后,满足条件的家庭是可以继续享受,不满足条件的人群,将会被取消这种资格,与此同时,公租房屋的租期是有限制的,等到合同期满后,如果想要继续住在这里,还是需要重新申请的,如果满足要求,就可以重新签订合同,但是,一些新就业职工承租的公租房屋租赁期限不可超过5年,到期之后就不可以再续租了,领取补贴的该新就业职工,在领取满5年之后,这项补贴就终止了,除此之外,这类公租房屋不可以转租、转借,也不能够随意改变该房屋的居住用途;如果连续6个月以上没有在该房屋居住或者连续3个月以上没有按期交纳租金等,公租房屋就会被收回 。

需求旺盛资源短缺

租住廉租房屋的注意事项,廉租对象的覆盖面还是非常窄的,需求旺盛与房源供给短缺并存,廉租房屋的保障对象是低收入家庭,中间层家庭和农民是不可以享受该政策的,如此狭窄的保障政策,许多人也会面临着不公平;由于责任不清、资金来源缺乏等,廉租房屋制度的建设没得到实质性的进展。

减少土地出让金

对于政府来讲,这类房屋的建设无益于财政和政绩,尤其是在土地出让招标拍卖的今天,廉租房屋建设会减少土地出让金,该收入在某落后区政府的财政收入中,甚至占一半以上,对开发商来讲,因为没有什么利润,因此他们的反应也是十分冷淡的。

缺少事后监督

配套政策以及低保人员资格的认定和退出机制相对不完善,目前,国内的统计与审核机制并不是十分到位。

对符合要求家庭的认定存在漏洞,让一些不符合该政策的人搭了便车,而真正需要的人却没有享受到该政策该保障,与此同时,许多城市缺乏对廉租户的事后监督,也让许多人有机可乘。

对于城镇中低收入、住房困难的群体,只要满足条件,都可以去申请,这样就能够保障自己的住房需求。


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