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房产市场成交量逐渐下行?国人消费越来越“保守”,你怎么看?

2022-05-06 10:32:59    荔波房产网     楼盘行情     来源:观楼市

自从去年下半年开始,伴随着国家宏观调控的不断介入,我国楼市的价格也出现了惊天逆转。在这样的情况之下,不少城市的房地产都出现了崩盘的现象。

现如今超过30城的成交率下跌47%,不少消费者都表示不敢再消费了。越来越多的城市加入到队列当中,且救市力度不断增加。央行也揭示了当下老百姓的买房心态,对此,不少网友也纷纷感叹:结果很现实。如今网上有人讨论,房产市场成交量逐渐下行?国人消费越来越“保守”,你怎么看?

就目前来看,国内的房地产行业正处于一片动荡之中。至于房地产行业还能不能被救起来,主要还得看两个方面的影响因素。第1个是刚需购房者的经济实力,第2个则是广大消费者们对未来收入的信心。

如果没有足够的经济实力,那么想必也很难支付得起一套房的首付。即使有了银行按揭贷款的支持,也很难实现买房的梦想。其次就是对未来收入的信心,如果不够积极乐观的话,那么想必也不会轻易购买房子这样的大宗商品。

不过不幸的是,根据有关机构的数据统计结果来看,现如今中国具备购房实力的人群正在不断减少。早前北师大中国收入分配研究院也错过有关这一问题的调查,通过调查结果来看,目前我国家庭人均可支配月收入能够达到1万元的家庭数量还是非常少的,仅仅只有0.61%。而人均可支配月收入能够达到5000元至1万元这一范围的家庭,也只占总体的4.52%,并不算多。

就目前来看,人均可支配月收入能维持在500元至1500元之间的家庭,占比还是相对较高的,高达40.71%。不仅如此,在疫情不断反扑的当下,我国的就业形势和就业情况也变得越来越严峻了。不仅涨工资无望,就连守住自己的钱袋子,也变成了一件极为困难的事情。面对如此局面,又有多少人有买房的实力呢?

除此之外,现如今不少人也开始更倾向于储蓄存款了。根据央行的数据统计结果来看,上一季度我国偏向于消费的居民约占总量的23.7%,而偏向于储蓄的居民则占54.7%。通过这一数据,我们也不难看出现如今越来越多的老百姓开始喜欢储蓄了。

这也就意味着,在未来的消费过程当中,将会有越来越多的消费者开始走向保守消费。而根据该机构的进一步调查结果显示来看,绝大多数人的消费意愿,都集中在教育和医疗这两大领域。至于买房这件事儿,早就被大家抛之脑后了。广大老百姓之所以会变得越来越喜欢存钱,很大一部分原因是来源于他们对未来收入的不自信。如果对未来有足够的信心,那么想必也不会选择这样保守的做法。

就目前来看,我国绝大多数年轻人都背负着沉重的家庭责任。而一旦买房,就会使得其家庭陷入更大的困顿当中。原本买房是为了改善生活,但如果买房会让生活变得更加不堪,那又何必多此一举呢?相比较于买房而言,更重要的还是一家人的身体健康和对下一代的教育。尤其是在中国老百姓的传统思想观念当中,买房固然重要,但教育更为重要。

根据克而瑞数据3月份的相关数据统计结果来看,今年3月份,作为样本的30个重点城市共达成新房交易的成绩还是非常不乐观的,总计只有1481平米,同比下跌了47%。而这些城市当中的Top级企业,营业额的下跌幅度都在40%以上。

在这样的情况之下,即使银行有心为刚需购房者们提供按揭贷款,广大老百姓们也没有买房的心思了。就目前来看,全国大概有3,800万套房子,都面临着卖不动的困境。未来伴随着时间的推移,这一数据还有可能会持续上涨。

现如今,我国整个房地产行业也出现了一个怪象:房企的房子卖不出去,而没有房子的人却买不起房。也正是因此,国家宏观调控才会不断介入,希望能够尽快调控楼市的价格,让水质恢复到一个正常合理的水平。

房子一直以来都是中国老百姓关注的重点话题之一,只要房价不能下跌,那么这样的问题就能得到很好的解决。不过考虑到整体经济的发展现状,房价也不可能会在短时间内出现较大幅度的下跌。

总而言之,在这样的情况之下,广大刚需购房者们所需要做的就是静心等待。伴随着时间的推移,未来我国的楼市价格必将会逐步下跌到一个科学合理的区间内。到了那个时候,”安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的梦想,才能够真正被实现。


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